Projektentwicklung

Projektentwicklung

be first

Am Anfang einer Vision steht die Projektentwicklung. So konzipieren wir Immobilienprojekte von der ersten Idee bis zum fertigen Bauprojekt und stehen der Bauherrschaft auf Wunsch auch für die nachfolgenden Phasen bis zum schlüsselfertigen Bezug durch den Nutzer zur Verfügung.
Wir sind Ihre Partnerin, wenn Sie ein Grundstück verkaufen oder wertsteigernd entwickeln möchten, eine Anlagemöglichkeit in Immobilien in Erwägung ziehen oder eine neue Wohnung zum Kauf suchen. Aber auch dann, wenn Sie die Neuausrichtung Ihrer bestehenden Liegenschaft planen, sei dies durch eine Optimierung, eine Umnutzung oder einen Ersatzneubau.
Wir unterstützen unsere Kunden zudem bei der Optimierung Ihres Unternehmenssitzes oder gar bei der Suche eines neuen Standorts. Bei Bedarf bieten wir auch Beratung bei Finanzierungsfragen.

Schlüsselfertige Lösungen
Im Rahmen einer Projektentwicklung ist die Swiss GU für sämtliche Phasen bis hin zur Baubewilligung Ihr kompetenter Partner. Bei Bedarf begleiten wir die Bauherrschaft nach der Baubewilligung auch als Generalunternehmung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe und Bezugsbereitschaft – aus einer Hand. Wir garantieren dabei die Einhaltung der Kosten und Termine sowie für die geforderte Qualität und Funktionalität.

Anlageobjekte
Unser Team hält landesweit laufend Ausschau nach Grundstücken und Liegenschaften, die ein Potenzial zur Entwicklung marktgerechter, schlüsselfertiger Anlageimmobilien aufweisen.

Optimierung und oder Umnutzung bestehender Liegenschaften
Wenn Ihre Liegenschaft nicht mehr Ihren Anforderungen entspricht, zeigen wir Ihnen das Entwicklungspotenzial auf. Das kann eine einfache Renovation, ein Umbau oder ein Anbau bzw. eine Aufstockung sein. Wir sind Ihr verlässlicher Partner von der Konzeptidee, Projektplanung bis hin zur Realisation.

Grundstück
Haben Sie ein Grundstück oder suchen Sie eins und möchten es zu fairen Konditionen verkaufen bzw. kaufen? Dann sind wir der richtige Partner.

Umbau/Renovation General-/Totalunternehmung
Neben dem Neubau bietet die General-/Totalunternehmung von der Swiss GU auch im Bereich Umbau und Renovation eine breite Palette von Dienstleistungen an. Wir erstellen Ist-Zustandsanalysen, die sämtliche relevanten Indikatoren berücksichtigen, und prognostizieren die künftige Zustandsentwicklung einer Immobilie. Zudem erarbeiten wir komplette Nutzungskonzepte und übernehmen Umbau- und Renovationsprojekte als General- und Totalunternehmer.

Realisierung
Auch die beste Strategie muss zuerst umgesetzt werden, bevor sie greift. Damit sich für unsere Kunden der Aufwand minimiert, organisiert und garantiert die Swiss GU die Umsetzung gemäss gewünschten Rahmenbedingungen. Selbst kleine Erneuerungsvorhaben erfordern die Koordination und Führung diverser Gewerke. Aufwändige Absprachen, Übergaben, Kontrollen: Diese Arbeit nehmen wir unseren Kunden ab. Ohne böses Erwachen in Bezug auf Termine, Qualität und Kosten.

Unsere lokal verankerten Einheiten realisieren professionell und verlässlich. Alles bei uns unter einem Dach bedeutet: Unsere Kunden haben einen Ansprechpartner, der sie während des gesamten Prozesses betreut. Aber auch, dass die Swiss GU nicht nur plant, sondern das Gebäudes auch selbst baut.

Projektmanagement
• Professionelles Projektmanagement in allen Bauphasen, vor der Bauvorbereitung bis zur Bauübergabe.
• Variables Auftragsmodell als reines Projektmanagement mit offener Abrechnung, Auftrag mit Kostendach oder Pauschalangebot mit GU/TU-Leistungsmodell.
• Neben bautechnischem Wissen verfügen wir über interne Fachspezialisten für die Gebäudehülle, Haustechnik- und Elektrogewerke die es uns ermöglichen für Sie komplexen Bauaufgaben abzuwickeln.

Bau
• Asbestsanierungen
• Anspruchsvolle Rückbauarbeiten, kombiniert mit Betonbohren – und schneiden
• Klassische Baumeisterarbeiten, von der kleinen Einzelarbeit bis zur Grossbaustelle können wir Ihnen alle einfachen und komplexen Arbeiten ausführen.
• Grosse Erfahrung im Bereich der Betonsanierungen.
• Fassadenarbeiten, einwandfreie Ausführung verschiedenster Konstruktionsarten wie z.B. Aussenputzarbeiten und Aussendämmungen.
• Ausführung traditioneller Gipserarbeiten, insbesondere Trockenbauarbeiten für Wände oder abgehängte Decken.